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萬達 視覺中國 資料圖

5月11日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，大連萬達集團近期正與銀行商討今年到期的境內貸款無還本續(xù)貸的方案。

據(jù)澎湃新聞了解，近期大連萬達集團與中國工商銀行等一些集團的主要債權行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬達方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信。

所謂的無還本續(xù)貸是指，在貸款到期前，經貸款客戶申請，銀行業(yè)金融機構提前按新發(fā)放貸款的要求開展貸款調查和評審，同意續(xù)貸的，在原貸款到期日前與客戶簽訂新的借款合同，需要擔保的簽訂新的擔保合同，落實借款條件，通過新發(fā)放貸款結清已有貸款等形式，允許客戶繼續(xù)使用貸款資金。

此前澎湃新聞曾報道了大連萬達集團境外總計13億美元的3筆銀行貸款已沒有觸發(fā)提前還貸的風險，萬達與銀團參貸行已將合同約定的上市日期調整為2023年11月30日。

此前大連萬達集團和銀團參貸行在合同上約定的原合同條款約定為，若珠海萬達商管未能在2023年5月8日前完成赴港上市，萬達作為借款人需要盡快通知各參貸行，如果大多數(shù)貸款行（按出資份額占比合計超過66.67%）要求萬達集團還款，則萬達需要歸還貸款存量本金及對應的利息。目前，萬達集團已就該條款正式向所有參貸行發(fā)出豁免同意申請，將合同約定的上市日期調整為2023年11月30日，而這3筆銀團均已有超過三分之一的參貸行向代理行回復同意豁免申請。這也就意味著，萬達不會被要求提前歸還貸款，該條款已不會觸發(fā)風險。

澎湃新聞此前了解到的信息顯示，珠海萬達商管正在按照中國證監(jiān)會新規(guī)定準備IPO文件，但并未給出具體IPO時間表。

珠海萬達商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效。對此，萬達方面當時對澎湃新聞表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認為原申請或再次遞交六個月到期后三個月內重新遞交的，均屬于原申請的延續(xù)。因此，上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進程，公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提交申報材料，目前上市進展有序推進中。

萬達商管集團2022年業(yè)績快報顯示，萬達商管2022年收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個萬達廣場，完成年計劃的100%。

2022年，萬達商管累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業(yè)面積2195萬平方米。

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