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被罵上熱搜！銀行又成背鍋俠，這也能怪銀行嗎

2023年2月20日，升學(xué)規(guī)劃名師張雪峰在個(gè)人社保平臺(tái)主頁(yè)吐槽，現(xiàn)在已經(jīng)還了6年房貸，每年還10萬(wàn)元，但是只還了3萬(wàn)本金，其中有57萬(wàn)都是利息，這合理嗎？這則吐槽瞬間引發(fā)網(wǎng)友熱議，隨后張雪峰將此條吐槽刪除。

隨后在2月22日上午，張雪峰澄清并非是自己的房貸，而是朋友的房貸，對(duì)方以外自己是240萬(wàn)的房子，首付80萬(wàn)，貸款160萬(wàn)，前幾天發(fā)現(xiàn)自己還有157萬(wàn)貸款，實(shí)際上他忘記自己當(dāng)時(shí)還買了車位，總價(jià)是260萬(wàn)，貸款金額為180萬(wàn)，實(shí)際在歸還銀行的60萬(wàn)貸款中，利息為37萬(wàn)，本金為23萬(wàn)。同時(shí)張雪峰也在微博中表達(dá)了自己的歉意。

雖然張雪峰刪除了該條信息，但是評(píng)論區(qū)還是引發(fā)了眾多網(wǎng)友對(duì)于還款問題的熱議。有人表示已經(jīng)還了2年房貸，本金還了7萬(wàn)，利息卻還了17萬(wàn)，月供每個(gè)月需要9000元，其中6000元都是利息。于是就有網(wǎng)友吐槽，難怪有那么多人想要提前結(jié)清放低，因?yàn)槔⒄娴奶吡恕?/p>

也有比較理性的網(wǎng)友進(jìn)行了分析，銀行是盈利機(jī)構(gòu)，也是有資金成本的，要知道除了銀行以外，根本沒有人愿意5%的利息將100萬(wàn)借給你。雖然大多數(shù)人都認(rèn)為4%的理財(cái)利息比較低，但是輪到自己貸款時(shí)，5%的利息就會(huì)感覺非常高。同時(shí)也有網(wǎng)友表示，如果是選擇等額本金的還款方式，結(jié)果就會(huì)完全不同。

等額本息的優(yōu)勢(shì)在于每個(gè)月的還款金額是規(guī)定的，只不過在每個(gè)月的還款金額中，有一部分是本金、一部分是利息，而利息會(huì)隨著還款時(shí)間的增加不斷減少，本金會(huì)隨著還款時(shí)間的增加不斷增加，也就是采用等額本息的還款方式，前期需要支付的利息還是會(huì)比較多的。

采用等額本金還款方式則完全不同，因?yàn)檫@種還款方式等于每個(gè)月償還相應(yīng)的本金，以及剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，由于剩余本金減少，利息也會(huì)減少，不過采取等額本金的還款方式，每個(gè)月的還款金額會(huì)不斷減少，但是一開始的還款金額還是非常高的。

綜上所述，雖然最近很多人都想要提前結(jié)清房貸，但是如果選擇的是等額本息，并不建議提前換代，因?yàn)榍捌谝呀?jīng)支付了大量利息，到了后期基本上都是本金的比例比較高，利息的比例比較小，提前還款其實(shí)并不劃算。

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