本文來源：時代財經(jīng) 作者：鐘黛

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全國政協(xié)委員、禹洲集團創(chuàng)始人林龍安 圖片來源：企業(yè)官方

2023年全國兩會召開在即。時代財經(jīng)獲悉，全國政協(xié)委員、禹洲集團（1628.HK）創(chuàng)始人林龍安將提交多項提案。

在銀行融資方面，他提出，在實際風險可控的范圍內(nèi)將民營企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單。

具體而言，在符合金融市場風險的情況下，對中小民營企業(yè)、進行跟蹤調(diào)查，促進地方銀行在實際風險可控的范圍內(nèi)將民營企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單，在法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎上，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色信道、降低融資成本等方式，堅持優(yōu)先服務優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)，努力滿足白名單企業(yè)的合理融資需求，發(fā)放貸款開發(fā)貸和經(jīng)營貸等。

至于存量融資，林龍安提出，優(yōu)先幫扶臨時困難企業(yè)渡過難關，因地制宜開展按需延期付息、延長還本期限、調(diào)整還款方式。

在債券融資方面，林龍安提出，將經(jīng)營較好、債務結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單。

“民企融資困難已成為普遍現(xiàn)狀?！绷铸埌蔡岢觯瑢γ衿蠖?，信用保護工具可以提高發(fā)行債券的信用等級，降低融資成本。建議將一些自身經(jīng)營較好、債務結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單，提供征信保護、通過幫助企業(yè)信用增進完成債券發(fā)行，讓其能夠在公開市場發(fā)債，從而打通資金流循環(huán)鏈條，讓企業(yè)健康發(fā)展。

去年第四季度，多項地產(chǎn)融資利好政策接連發(fā)布。業(yè)內(nèi)期待，政策能夠進一步擴大惠及面。

2022年11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。此后兩日間，六家國有大行率先宣布為房企授信，授信對象主要為國央企和混合所有制企業(yè)，以及少數(shù)優(yōu)質(zhì)民企。隨后，股份行和農(nóng)商行接力，獲得授信的民企進一步擴容。

據(jù)時代財經(jīng)不完全統(tǒng)計，已經(jīng)至少有21家地方銀行宣布為房企提供授信支持。例如，上海銀行為仁恒置地（Z25.SI）、濱江集團（002244.SZ）提供各200億元的授信；廈門國際銀行為中國武夷（000797.SZ）及旭輝控股集團（0884.HK）提供授信支持；上海農(nóng)商銀行為寶龍地產(chǎn)（1238.HK）提供50億元授信。

此外，廣州銀行為美的置業(yè)（3990.HK）提供100億元授信；珠海華潤銀行為碧桂園（2007.HK）、合生創(chuàng)展（0754.HK）、格力地產(chǎn)（600185.SH）等六家房企提供400億元授信；中原銀行三年內(nèi)為普羅集團、美盛集團、正弘集團、綠都地產(chǎn)提供合計400億元授信。

債券融資方面，2022年11月，中國銀行間市場交易商協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布“第二支箭”，由人民銀行再貸款提供資金支持，并通過擔保增信、創(chuàng)設信用風險緩釋憑證、直接購買債券等一攬子政策，支持民營企業(yè)發(fā)債融資。

在這一政策框架下，開年，新希望地產(chǎn)10億元中票完成發(fā)行，中駿集團控股（1966.HK）、雅居樂集團（3383.HK）各30億元、20億元中票獲得注冊。

關鍵詞： 地方銀行 全國政協(xié) 融資成本