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樂居財(cái)經(jīng) 孫肅博 2月22日，中金對(duì)居民提前還貸的影響進(jìn)行測算：居民償還按揭貸款同時(shí)減少貸款（資產(chǎn)端）和存款（負(fù)債端），還貸導(dǎo)致凈息差損失（約3%）。按揭提前還貸增加1萬億元估算減少銀行業(yè)營收約300億元，拖累凈息差1bp/凈利潤1%，影響暫時(shí)較小。

中金稱，考慮到今年房價(jià)預(yù)期有所恢復(fù)，金融投資回報(bào)率上升，銀行對(duì)提前還貸設(shè)置罰息、延期等調(diào)節(jié)措施、對(duì)消費(fèi)經(jīng)營貸貸款用途限制更加嚴(yán)格，提前還貸規(guī)?？赡懿辉倜黠@上升。

關(guān)鍵詞： 投資回報(bào)率 銀行利潤 有所恢復(fù)