中新網(wǎng)南京8月19日電 (劉林)18日晚間，江蘇省宿遷市政府發(fā)布《宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見》(以下簡稱《意見》)，明確提出了一系列促進房地產發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的政策是對購房戶實行財政補貼，凡在2015年9月1日至2016年8月31日期間購買商品住房的，可獲得1%到5%的購房財政補貼。

意見規(guī)定，在該市中心城市范圍內購買新建商品住房的，購買單套面積90㎡(含90㎡)以下的給予房款總額5%的購房補貼；單套面積90㎡-144㎡(含144㎡)的給予房款總額4%的購房補貼；單套面積144㎡-180㎡(含180㎡)的給予房款總額3%的購房補貼；單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購房補貼。

同時實行首套商品住房商業(yè)貸款貼息政策，在中心城市范圍內采用商業(yè)貸款購買首套新建商品住房且單套面積在144㎡(含144㎡)以下的，按人民銀行同期貸款基準利率的0.7倍給予商業(yè)貸款1年的貼息。此外，二手房、公積金貸款、信貸方面皆有不同的優(yōu)惠幅度。

該市當?shù)孛襟w報道，受全國大環(huán)境的影響，宿遷市區(qū)房地產市場近年來出現(xiàn)低迷情況，特別是進入今年以來，部分房地產指標下降明顯，銷售下行和存量大已經(jīng)成為影響宿遷房地產發(fā)展的主要問題。

據(jù)統(tǒng)計，1-6月份，宿遷市區(qū)完成房地產開發(fā)投資69.11億元，同比下降20.5%，1-7月份，市區(qū)實現(xiàn)房地產地方稅收15.57億元，同比上升1.83%。截至7月末，市區(qū)商品住宅未售面積達377.48萬㎡。

此外，該市多家房產項目陷入“爛尾”泥沼，開發(fā)商因違約延期交房或項目停工在當?shù)貑栒搲蠈以馔对V?！兑庖姟烦雠_背景或正基于此。希望能促進購房需求的有效釋放，開發(fā)企業(yè)能夠回籠資金，快速消化現(xiàn)有庫存，有效化解當前買賣雙方的矛盾糾紛。并且可以促進地方經(jīng)濟增長，帶動相關產業(yè)鏈快速發(fā)展。

“宿遷的房地產業(yè)在寒冬中蟄伏已久，特別是春節(jié)后市場一直疲軟?！痹撌幸患抑麡潜P的銷售經(jīng)理告訴記者，市政府出臺的政策誠意十足，“政府直接以現(xiàn)金方式進行補貼非常少見。不僅如此，在信貸、公積金貸款等方面都有優(yōu)惠政策，可以說為當?shù)貥鞘写蛄艘会槒娦膭??！?/p>

該市住建局房管處的黃科長則對《意見》有不同的解讀，“出臺《意見》主要是為了改善民生。宿遷是一個快速發(fā)展的城市，存在大量外來人員和進城農民，他們有著急切的改善居住條件的需求，對他們進行補貼，也是理所應當?shù)摹！?/p>

對于《意見》出臺后，部分市民擔心會導致房價快速上漲的的情況，黃科長也作了回應。“《意見》制定前后，我們(住建局)對部分房地產開發(fā)企業(yè)作了調研，他們的目標是去庫存，基本上不會出現(xiàn)大起大落的情況。”

記者查詢得知，該市出臺“直補”救市政策并非第一次，早在2008年就曾出臺過類似的樓市刺激政策，當時的力度更大，購房最高可獲得7%的財政補貼。

除了現(xiàn)金補貼及商業(yè)貸款貼息外，該市對二手房買賣也作了補貼。此外，還提高了住房公積金貸款最高限額及使用效率，并加大住房信貸支持力度。(完)(中新網(wǎng)江西新聞轉載)