昨天深夜，南京房地產(chǎn)新政“寧六條”被正式引爆！

(資料圖片)

落實(shí)降首付、降利率，取消限購，給予補(bǔ)貼等一系列重磅動(dòng)作，讓市場情緒重新被點(diǎn)燃！不少原本還在觀望的買房人又開始尋覓值得入手的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

站在這個(gè)節(jié)點(diǎn)往前看，其實(shí)從今年春節(jié)后，雖然南京新房市場有過一輪小陽春后，但是整體大盤的基本面仍舊較為沉寂的，絕對多數(shù)樓盤都達(dá)不到搖號要求而默默平推。

但凡是也有例外，萬科便是那個(gè)“少數(shù)派”！

今年萬科的“拾”系戰(zhàn)果，妥妥是碾壓級的存在！在剛剛過去的7、8月，萬科“拾系”雙子再次刷屏南京。

其中“雨核封面”萬科朗拾|雨核首開一個(gè)月，累積銷售額破10.6億，登頂南京8月新盤上市榜首、狂攬三項(xiàng)第一；而小行朗拾更是七開七捷，尤其是今年二期6月首開入市至今，兩次開盤都遭遇市場的瘋搶，賣得又快又好！

所以，當(dāng)前還在觀望優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的置業(yè)者們，教科書里的標(biāo)準(zhǔn)答案就放在眼前，選擇萬科，肯定不會錯(cuò)！

根據(jù)最新消息，9月份，南京萬科“雙拾聯(lián)動(dòng)，全城上新”！

萬科朗拾｜雨核已經(jīng)領(lǐng)取8號樓銷許，全新品質(zhì)好房最低首付兩成！趁著“換新購”政策實(shí)行，改善置業(yè)正當(dāng)時(shí)！

同時(shí)，9月底小行｜萬科·朗拾將加推最后2棟樓，今年想買房的朋友們，可以抓緊時(shí)間到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)一步了解！

堅(jiān)守+創(chuàng)新萬科朗拾|雨核三冠王實(shí)至名歸

為什么說選擇萬科，不會錯(cuò)。

推盤成績、市場認(rèn)可、老業(yè)主的選擇都是最好的證明！

以萬科朗拾|雨核為例，首次開盤就拿出351套房，創(chuàng)造了今年南京首開推量最大的樓盤記錄。更夸張的是在推量這么大的情況下，買房人想成為萬科的業(yè)主，還得靠搶！

目前萬科朗拾|雨核累計(jì)勁銷10.6億元，也奪下8月南京新房項(xiàng)目業(yè)績榜第一（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞），攬下成交套數(shù)、面積、金額三項(xiàng)第一，成績絲毫不輸河西、大校場等純改善板塊！

這就是萬科的市場認(rèn)可力！據(jù)悉在客戶群體中，有不少是老業(yè)主復(fù)購！

根據(jù)熟悉統(tǒng)計(jì)，南京萬科深耕南京22年，已經(jīng)擁有7萬+業(yè)主，老業(yè)主復(fù)購率達(dá)到約8%。這么高的復(fù)購率，離不開萬科常年的堅(jiān)守與創(chuàng)新！

堅(jiān)守在其后期服務(wù)，尤其是物業(yè)服務(wù)上，連續(xù)十年物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排名第1位，是全國500萬戶業(yè)主共同的選擇。甚至不少非萬科開發(fā)的小區(qū)，都主動(dòng)將物業(yè)換成萬科，只要體驗(yàn)過，就知道萬科物業(yè)給業(yè)主帶來的身份認(rèn)同感。此外，萬科也會在社區(qū)不斷舉辦各種活動(dòng)，增進(jìn)友鄰互動(dòng)與鄰?關(guān)系，提供更多軟性服務(wù)。

而創(chuàng)新，更多的體現(xiàn)在產(chǎn)品上不斷迭代上，深刻洞悉客戶的真實(shí)需求，貼合時(shí)代的審美，引領(lǐng)全新的生活方式，正是這種創(chuàng)新的進(jìn)取精神，也讓萬科的產(chǎn)品一直保持新鮮感、時(shí)代感，更容易吸引客戶買單！

萬科朗拾|雨核就是個(gè)很好的例子！

硬核產(chǎn)品力細(xì)節(jié)之處彰顯品質(zhì)感

當(dāng)市場回歸自住時(shí)代，買房人更多關(guān)心的是產(chǎn)品的綜合實(shí)力，除了地段的優(yōu)勢，更多還會考慮產(chǎn)品本身的品質(zhì)、亮點(diǎn)，以及未來入住后社區(qū)及周邊能提供什么。

萬科朗拾的實(shí)景示范區(qū)，濃厚的輕奢度假風(fēng)完全投了年輕一代的所好，室內(nèi)很多的細(xì)節(jié)，也都與時(shí)俱進(jìn)，很符合萬科不斷推陳出新、不斷思考創(chuàng)新的作風(fēng)！

首先，主入口設(shè)計(jì)靈感來源于曼谷四季酒店，約6.6米高寶門廊實(shí)景呈現(xiàn)，運(yùn)用被譽(yù)為奢石之王的亞馬遜綠，鑲嵌在關(guān)鍵場景里，歸家禮儀感拉滿。毫不夸張地說，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去就能感受到項(xiàng)目的氣派，但卻毫不浮夸與張揚(yáng)。

歸家動(dòng)線的設(shè)計(jì)，也汲取高端酒店的度假感，二進(jìn)的小區(qū)入戶堂，高約7米，并設(shè)計(jì)弧形穹頂，空間框架立馬拉開，郎闊感充滿了大堂之中。

社區(qū)共布局5大核心場景。落客庭院、靜心庭院、水榭林間、微風(fēng)草坪、冥想空間等，為業(yè)主營造自然、閑適的居住氛圍。

同時(shí)，在2號樓架空層，設(shè)置了社區(qū)會客廳、學(xué)習(xí)娛樂等空間，命名為聚會盒子、健身盒子、學(xué)習(xí)盒子、植物伴盒，為業(yè)主的社交、年輕人和小孩子的學(xué)習(xí)娛樂，提供了適合的場所。

戶型上，此次萬科朗拾雨核打造建面約99、115、139㎡三種戶型，從剛需到改善全部覆蓋。

建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi)，是整個(gè)區(qū)域罕見的三房小戶型，格局方正，南北通透，三開間朝南，帶有約6.2米的雙開間陽臺，并采用全景落地窗設(shè)計(jì)，引更多陽光入室。

并且，在萬科朗拾二期的S墻，也同步運(yùn)用在了朗拾雨核項(xiàng)目中，巧妙利用墻體結(jié)構(gòu)，預(yù)留出約1*0.8m凹槽位置，可實(shí)現(xiàn)多門或十字開門冰箱放置，帶來更多收納空間，滿足現(xiàn)代家庭的生活需求。

還有讓人眼前一亮的透明廚房與透明書房設(shè)計(jì)！（非交付標(biāo)準(zhǔn)，可做后期裝修改造參考）利用玻璃來代替局部墻體，進(jìn)一步延伸視覺空間，也增加了家人之間的互動(dòng)！正是這些細(xì)微處的創(chuàng)新和變化，才有了讓人心動(dòng)的瞬間！

酒店式主臥套房，一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，開間約3.4米，主臥衣柜也是交付標(biāo)準(zhǔn)，收納功能更強(qiáng)大。

衛(wèi)生間全明全通透布局，配有酒店式的通長鏡柜、美妝冰箱，鏡柜里同時(shí)預(yù)留了收納電動(dòng)牙刷、吹風(fēng)機(jī)、刮胡刀、洗手液等零碎物品的洞洞板，既解決了小物件的收納問題，也讓洗漱臺面干凈、整齊，讓居家生活更加清爽！

建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，帶有約7.7米雙陽臺、約5米超大橫廳。

建面約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，約6.4米寬雙陽臺設(shè)計(jì)，客廳開間約3.7米，空間靈動(dòng)，可以根據(jù)買房人實(shí)際需求，改造成三房戶型，增強(qiáng)互動(dòng)空間。

在室內(nèi)裝修上，入戶門采用鋼木復(fù)合門和華為智能門鎖（或同檔次品牌）；客廳部分，采用了主流的無主燈設(shè)計(jì)，營造的空間尺度感很強(qiáng)。

背景墻巖板采用金冰玉樣式拼接，整體色調(diào)也具備雅奢質(zhì)感，酒店度假風(fēng)十足。

值得一提的是，萬科在這次戶型中，即使最小的面積，也打造了約6.2m南向全景落地陽臺，特意做成了大面寬采光，就是為了能夠讓家里充滿更多陽光，時(shí)刻營造溫馨的氛圍。

三大件為大金中央空調(diào)、博世鍋爐、朗思威新風(fēng)（或同檔次品牌）。

廚房部分，整體米灰色高光烤漆面板，科勒水槽及龍頭（或同檔次品牌）。

廚電方面，包含方太四件套，斯麥格垃圾處理器（或同檔次品牌）等，同時(shí)有南京水務(wù)集團(tuán)直飲水配置。

衛(wèi)生間采用吉博力墻排水箱，壁掛式杜拉維特坐便器，漢斯格雅龍頭花灑，松下暖風(fēng)機(jī)等。

地段出彩完善配套助力生活無憂

此外，雨核的地段優(yōu)勢，也是南京“頂流”的存在！

首先，雨核處于河西與南站的中間位置，不僅距離河西真的很近，而且到軟件谷、南京南站都非常方便，一條數(shù)字大道串聯(lián)起河西、南站2大產(chǎn)業(yè)高地的配套資源。

其次，雨核自身的配套利好也非常硬核！

交通上，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有地鐵S3號線通車，地鐵將雨核與河西緊密相連；除了通過地鐵S3號線暢達(dá)全南京外，開車出行同樣方便，通過花神大道、數(shù)字大道等快速連接全城。

教育上，中華中學(xué)雨花校區(qū)投入使用，一街之隔還有正在建設(shè)的龍翔路初中。

商業(yè)配套上，往河西有華采、IFC、德基（在建），往南有雨花客廳、宜悅城、世茂52+、楚翹城等，日常消費(fèi)和周末娛樂全都可以滿足，同時(shí)還有在建的華潤萬象系綜合體，未來能夠滿足更高端的消費(fèi)需求。

醫(yī)療配套上，開車前往河西兒童醫(yī)院、南京市中醫(yī)院、明基醫(yī)院等十分便利，周邊還引入三級綜合醫(yī)院江蘇省婦幼保健院，預(yù)計(jì)2025年建成。

產(chǎn)業(yè)配套上，雨花臺區(qū)有超3800家軟件企業(yè)，軟件從業(yè)人員超30萬人，催生出大量的置業(yè)、租房需求，也保證了未來項(xiàng)目二手房的保值、增值能力。

最新消息，萬科朗拾|雨核已經(jīng)領(lǐng)取8號樓銷許，戶型建面約99-115㎡，裝修起步總價(jià)約420萬元！

此外，萬科朗拾|雨核與小行朗拾雙拾聯(lián)動(dòng)，即將推出拾全拾美生活節(jié)，多重禮遇回饋客戶，敬請期待！同時(shí)，萬科朗拾|雨核架空層和靜心庭院也將在本月實(shí)景開放！

趁著新政的東風(fēng)，近期有意置業(yè)的買房人抓緊行動(dòng)起來，成為萬科業(yè)主的好機(jī)會，就在眼前！

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