《科創(chuàng)板日報(bào)》3月16日訊（記者 敖瑾）收租不愁的深圳城中村房東，也開始試水私募股權(quán)投資了。

(資料圖)

財(cái)聯(lián)社創(chuàng)投通—執(zhí)中數(shù)據(jù)顯示，深圳近日出資活躍的LP中，出現(xiàn)了一個名為“深圳市坪山湯坑股份合作公司”的主體。向上股權(quán)穿透，該公司屬于村集體社區(qū)股份公司，70%股份為集體股，30%為個人股。

公開資料顯示，深圳市坪山湯坑股份合作公司，與深圳市坪山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局旗下的多個投資平臺，共同出資了深圳市坪山區(qū)興坪一號園區(qū)私募創(chuàng)業(yè)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）。目前，該私募股權(quán)投資基金尚無公開的對外投資記錄。

據(jù)深圳市坪山區(qū)國資局局長黃郁明介紹，早在去年，坪山區(qū)一些集體企業(yè)就開始試水當(dāng)LP?！笆且援a(chǎn)投公司作為發(fā)起人，區(qū)國資也出資一部分資金成立了一只單項(xiàng)目基金，當(dāng)時這只基金還是超募的?！睋?jù)多方資料，該單項(xiàng)基金投資的是榮耀。

《科創(chuàng)板日報(bào)》記者注意到，去年坪山區(qū)確有多個集體公司共同出資的一只股權(quán)投資基金。執(zhí)中數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，深圳市坪山馬巒股份合作公司、深圳市坪山沙坣股份合作公司、深圳市坪山六聯(lián)股份合作公司等5家LP，就共同出資深圳市坪山區(qū)佳和一號私募創(chuàng)業(yè)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）。該基金的GP為坪山創(chuàng)投。

但公開資料顯示，上述佳和一號基金僅對外出資了一只基金，工商登記名稱為深圳市坪山區(qū)欣榮一號私募創(chuàng)業(yè)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙），并未顯示有出資榮耀的記錄。

去年初，就有深圳國資機(jī)構(gòu)人士告訴《科創(chuàng)板日報(bào)》記者，深圳國資背景的機(jī)構(gòu)正醞釀拓展城中村股份公司作為LP，“內(nèi)部高層提出了這么個想法，不過村股份公司通常來說風(fēng)險(xiǎn)偏好較低，更多的是做一些保本理財(cái)，所以也很難說會不會就此成為LP，但國資背景的機(jī)構(gòu)當(dāng)前是希望能將LP結(jié)構(gòu)更多元化?！?/strong>

《科創(chuàng)板日報(bào)》記者注意到，深圳多區(qū)的國資投資平臺，近期都在密集與區(qū)內(nèi)的集體股份公司合作發(fā)起股權(quán)投資基金。

據(jù)公開資料，今年1月，深圳市羅湖區(qū)在全市率先成立了首只“市區(qū)國企+股份合作公司”股權(quán)投資基金。羅湖區(qū)的蔡屋圍、黃貝嶺靖軒、湖貝等11家該區(qū)股份合作公司盤活集體資金超1億元，加上羅湖投資控股公司出資2000萬元，與深高新投合作設(shè)立股權(quán)投資基金，總規(guī)模達(dá)1.7億元。該基金存續(xù)期7年，重點(diǎn)投資戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。不過，記者并未在工商登記信息等找到對應(yīng)的基金。

2月，在深圳國有企業(yè)與集體企業(yè)合作發(fā)展推介會—光明專場上，國信證券等六家深圳市屬金融國企、光明區(qū)科發(fā)集團(tuán)和光明區(qū)集體企業(yè)簽訂金融領(lǐng)域合作意向協(xié)議，讓社區(qū)集體資金參與股權(quán)投資基金運(yùn)作，有效盤活存量資金，確保投資高效、資金安全，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

因?yàn)樯钲诔鞘邪l(fā)展的特征，深圳的村集體社區(qū)股份公司通過舊改、物業(yè)出租等方式，積累了數(shù)量不小的資金。據(jù)深圳市國資委2021年統(tǒng)計(jì)，深圳有近1000家村集體社區(qū)股份公司，總資產(chǎn)近2500億元，凈資產(chǎn)超1200億元，擁有超過1億平方米物業(yè)，年收入超220億元，年利潤近100億元，2021年三季度銀行存款超800億元。

《科創(chuàng)板日報(bào)》記者注意到，深圳近期出臺了多個相關(guān)政策，鼓勵村集體企業(yè)資金進(jìn)入創(chuàng)投領(lǐng)域。

2月6日，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持中小微企業(yè)紓困及高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，其中提到，“吸引股份合作公司富余資金進(jìn)入風(fēng)投創(chuàng)投領(lǐng)域，豐富優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)融資來源?！?/strong>更早前的去年12月，深圳市羅湖區(qū)修訂出臺扶持股份合作公司發(fā)展“1+1”文件，提出對股份合作公司投資市區(qū)國企成立或管理的創(chuàng)投基金、股權(quán)投資基金等項(xiàng)目1年以上的，一次性給予不超過300萬元的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

有深圳投資機(jī)構(gòu)人士表示，“目前村股份公司的錢，作為LP主要還是會與國資背景的GP合作，暫時來看，對市場化機(jī)構(gòu)的募資影響還很小。”