近日，萬(wàn)柳書(shū)院火爆全網(wǎng)，起因是一位博主“喻少”在dy發(fā)布了一則運(yùn)球變裝短視頻。

(相關(guān)資料圖)

這個(gè)視頻本來(lái)平平無(wú)奇，但很快便有網(wǎng)友指出，該博主視頻中的一幅畫(huà)為齊白石價(jià)值4.2億元的真跡，且視頻IP定位“萬(wàn)柳書(shū)院”是北京著名的豪宅天花板，房?jī)r(jià)高達(dá)30多萬(wàn)一平。

一時(shí)間，此視頻大火，喻少漲粉超百萬(wàn)。有意思的是，諸多粉絲圍觀之際，一邊自稱(chēng)“老奴”“洗腳婢”，一邊喚喻少為“少爺”。

小編吃瓜之際，也好奇起這傳說(shuō)中的頂配豪宅，發(fā)現(xiàn)這里的住戶確實(shí)都非富即貴，包括聯(lián)想集團(tuán)創(chuàng)始人柳傳志和互聯(lián)網(wǎng)大佬丁磊。

值得一提的是，萬(wàn)柳書(shū)院其實(shí)已在過(guò)去出圈無(wú)數(shù)次。2022年5月，還因超1億元的成交價(jià)，刷新法拍房單價(jià)記錄，登上過(guò)各大媒體頭條。

北京豪宅天花板，富豪們的心頭愛(ài)

萬(wàn)柳書(shū)院的“頂配”之名名不虛傳，該小區(qū)位于北京市海淀區(qū)，和中關(guān)村咫尺相望。它坐擁“三山五園”，周邊頤和園、圓明園等皇家苑囿環(huán)繞，高爾夫球場(chǎng)百米之隔，四周是北大、清華等頂級(jí)學(xué)府。

它的身上滿是傳說(shuō)，有人稱(chēng)它的外墻是“一塊一塊從荷蘭運(yùn)過(guò)來(lái)”。為了美觀，開(kāi)發(fā)商在建造時(shí)要保持樹(shù)齡、樹(shù)冠甚至枝葉走向的一致，單獨(dú)一棵銀杏樹(shù)的成本就超過(guò)6萬(wàn)元。

《北京商報(bào)》曾用“獨(dú)馬戰(zhàn)群羊”來(lái)形容它，2014年末上市的它，對(duì)手是當(dāng)時(shí)有名的融創(chuàng)觀瀾嘉苑、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、恒大華府等，現(xiàn)如今，它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這些對(duì)手。

這樣的豪宅是不少富豪的心頭愛(ài)，據(jù)悉，柳傳志和丁磊都居住在這里，此前網(wǎng)傳柳傳志坐擁此地六套豪宅。

此前2022年5月，兩套位于萬(wàn)柳書(shū)院的豪宅被放上法拍網(wǎng)，其中一套頂層復(fù)式房源從5000多萬(wàn)的起拍價(jià)，被一路追拍到了1.09億，單價(jià)達(dá)到36.47萬(wàn)元/平方米。

來(lái)源：瀚海法拍網(wǎng)

這個(gè)價(jià)格不僅刷新了房源所在區(qū)域的單價(jià)記錄，還超過(guò)了上海頂豪“湯臣一品”每平米27萬(wàn)的均價(jià)。

令人咂舌的價(jià)格引來(lái)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的吃瓜，他表示：“這個(gè)拍賣(mài)最終的成交價(jià)驚人！房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的大格局就是好房子越來(lái)越貴，差房子價(jià)格回歸，雞犬升天的局面結(jié)束?！?/p>

不過(guò)，讓外界更感興趣的是，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)顯示，拍下這套天價(jià)豪宅的用戶為曾經(jīng)執(zhí)掌金山軟件的葛珂。

葛珂是雷軍的董秘，后來(lái)雷軍從金山出來(lái)創(chuàng)辦小米，葛珂被留任在金山，委以重任，擔(dān)任金山軟件的董事長(zhǎng)，被雷軍調(diào)侃為“A股市場(chǎng)上最勵(lì)志的董秘”。

值得一提的是，這位在金山打拼22年的大佬，在今年4月剛剛過(guò)完了自己49歲的生日。

去年，葛珂以60億元財(cái)富位列《2021胡潤(rùn)中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人榜》第30位。賺了這么多錢(qián)，如今瀟灑拍賣(mài)豪宅，也不奇怪。

26.3億拿地，北京雙料地王

據(jù)了解，萬(wàn)柳書(shū)院的開(kāi)發(fā)商為中赫置地投資控股有限公司。

此前2012年7月，經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)價(jià)和326輪回購(gòu)面積的競(jìng)拍后，萬(wàn)柳地塊以總價(jià)26.3億元的價(jià)格被中赫置地拿下，樓面地價(jià)折算約為41500元/平方米，成為北京當(dāng)年的“雙料地王”。

據(jù)悉，當(dāng)時(shí)和其競(jìng)爭(zhēng)的房企有十余家，其中不乏保利、融創(chuàng)和萬(wàn)科這樣不差錢(qián)的主。在競(jìng)爭(zhēng)失敗后，融創(chuàng)的孫宏斌還發(fā)了一個(gè)微博表達(dá)了他與萬(wàn)柳錯(cuò)過(guò)的遺憾。

那時(shí)主導(dǎo)這一項(xiàng)目的人名叫趙玉吉，當(dāng)時(shí)是中赫置地的董事長(zhǎng)，他的另一個(gè)身份或許更有名，即“綜藝頂流”宋丹丹的第三任丈夫。

據(jù)了解，北京另一著名豪宅“釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院”也出自他手，價(jià)格也曾到30萬(wàn)每平，到目前，該樓盤(pán)最高售價(jià)降至10多萬(wàn)，但在京城仍屬最貴樓盤(pán)之一。

不過(guò)，宋丹丹曾表示，趙玉吉只是中赫置地的“打工人”。公開(kāi)資料也顯示，2010年1月，他便離開(kāi)了中赫置地。

隱貴周金輝

從目前的資料來(lái)看，藏在中赫置地背后的大佬實(shí)際上為中赫集團(tuán)現(xiàn)任董事長(zhǎng)周金輝。

他鮮見(jiàn)于公眾之前，神秘是他的代名詞。就比如在中赫企業(yè)的內(nèi)刊里，其出品人一欄的名字永遠(yuǎn)寫(xiě)著“中赫董事長(zhǎng)”，而沒(méi)有周金輝的名字。

公開(kāi)信息顯示，周金輝1974年出生于河北定州市周村鎮(zhèn)朱家莊，家境普通，父親為工人。

由于工作調(diào)動(dòng)，后來(lái)周金輝一家遷至唐山，并且在唐山做起小生意，之后漸漸涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，成立了唐山新綠洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2005年9月，周金輝來(lái)到北京成立了中赫集團(tuán)，注冊(cè)資本為1.17億元，其本人持股65.81%。

而中赫置地投資控股有限公司，則成立于2006年，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，股東包括中赫置地有限公司、中赫集團(tuán)有限公司，前者持股90%，后者持股10%。

2016年12月，中赫集團(tuán)出資35.5億元收購(gòu)國(guó)安俱樂(lè)部64%股權(quán)，代替中信國(guó)安成為第一大股東，成為其最引人注目的一次體育投資。

不過(guò)，中赫置地現(xiàn)在也遇到不少麻煩。天眼查顯示，其存在2則被執(zhí)行信息，被執(zhí)行總金額達(dá)5億元人民幣。

來(lái)源：天眼查

總結(jié)

富豪們的生活離普通人極為遙遠(yuǎn)，就如喻少一樣，只是偶然的閃現(xiàn)，才能讓普通人得以窺見(jiàn)大觀園里的一角，沸騰一時(shí)。

但這波熱度終究只是曇花一現(xiàn)，下一個(gè)熱點(diǎn)到來(lái)后，人們茶余飯后討論的又是下一個(gè)談資了。

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