12月15日，一段信托工作人員罵投資者的視頻火了。

網(wǎng)傳是一房地產(chǎn)信托產(chǎn)品暴雷后，投資人上門維權(quán)。但沒想到，投資者遭到信托工作人員的從氣勢上的“降維打擊”，被怒懟：“我已經(jīng)忍你們很久了！”

涉及的信托公司是唯四“銀行系”信托之一的興業(yè)信托，背靠興業(yè)銀行，一直給市場以穩(wěn)健的印象。

(資料圖片)

而今年以來，已有多家信托公司踩雷房地產(chǎn)領(lǐng)域，興業(yè)信托只是地產(chǎn)行業(yè)暴雷的受害者縮影。

投資者被怒懟：我忍你們很久了！

網(wǎng)傳視頻一開始，一位身著職業(yè)裝的女性拉滿聲量強(qiáng)調(diào)：“誰欠你們的，我沒欠你們的錢。耽誤我的處置工作，你們就拿不到錢”。

雖在與多名投資者爭吵，但該名女性聲音洪亮，幾乎蓋過了投資者的聲音，霸氣外露。

面對投資者的到訪，她十分不滿，氣焰快要點(diǎn)燃了現(xiàn)場，“你們到這里，我還要天天圍著你們轉(zhuǎn)，攔著我工作。我忍你們很久了，我天天在外面奔波，替你們要錢?！?/p>

說到激動之時(shí)，其手指直戳戳指向投資者，還用力拍打著桌子，態(tài)度盛氣凌人。

對此，網(wǎng)友辣評：把投資人的錢搞沒了還能這么理直氣壯，追款的時(shí)候要是這么撒潑沒準(zhǔn)還能要回來點(diǎn)！

而在場沒有吵“贏”的投資者更委屈：“我們不是來這被你罵的。”

在掰扯的過程中，多位工作人員多次上前讓女子平復(fù)情緒，停止吵架，但其怒氣難熄，拼命掙脫勸阻。

據(jù)談話內(nèi)容，該名工作人員是涉及產(chǎn)品的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由于產(chǎn)品暴雷，其想展期兌付，但該方案被交易對手推翻，投資者也持反對意見。

目前，針對視頻中爭吵一事，興業(yè)信托未有說明。

投資者拿不回錢，興業(yè)信托業(yè)績下滑

據(jù)天眼查顯示，興業(yè)信托是興業(yè)銀行的子公司，由其持股73%，是行業(yè)內(nèi)唯四的“銀行系”信托之一。截至今年6月，興業(yè)信托管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)3009.9億元。

來源：天眼查APP

此次興業(yè)信托暴雷的產(chǎn)品是“筑地D015（旭輝杭州新塘）集合資金信托計(jì)劃”。

該產(chǎn)品成立于2021年4月20日，總募集資金為4.55億元，風(fēng)險(xiǎn)等級為A2，信托期限為18個(gè)月，到期一次性兌付本息。

也就是說，到今年10月，參與投資的182名投資者就能拿回錢，結(jié)果卻違約了。

11月2日，興業(yè)信托曾宣布與旭輝達(dá)成協(xié)議，將計(jì)劃展期至2024年。不過，這一方案未經(jīng)投資者同意，引起其不滿。

除了“筑地D015”，“興業(yè)信托?致地W033（湘江星鉑）集合資金信托計(jì)劃” 也未能如期清算，其最早發(fā)行于2021年10月，規(guī)模為9.23億元。

目前，興業(yè)信托仍有多個(gè)房地產(chǎn)領(lǐng)域的產(chǎn)品。截至2021年末，其信托資產(chǎn)總計(jì)達(dá)到2883億元，其中分布在房地產(chǎn)的金額約698.2億元，占比達(dá)到24.22%。

來源：興業(yè)信托官網(wǎng)的部分房地業(yè)產(chǎn)品

自房地產(chǎn)行業(yè)暴雷，興業(yè)信托的日子很不好過。據(jù)其財(cái)報(bào)，2021年興業(yè)信托實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入54.76 億元，同比增長2.51%，而凈利潤為9.35億元，同比下降 46.97%，接近腰斬。

資產(chǎn)不良率也隨之飆漲，2021年初為0.86%，年末為21.63%，不良資產(chǎn)高達(dá)50.43億。

來源：興業(yè)信托2021年年度報(bào)告

到了2022年，興業(yè)信托由盈轉(zhuǎn)虧，上半年?duì)I收14.97億元，凈利潤虧損2.48億元。

房地產(chǎn)行業(yè)成信托違約重災(zāi)區(qū)

實(shí)際上，自房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生波動以來，地產(chǎn)信托產(chǎn)品違約事件層出不窮。

據(jù)用益信托統(tǒng)計(jì)，今年上半年，信托產(chǎn)品違約規(guī)?？傆?jì)658.71億元，違約產(chǎn)品數(shù)量共104起，其中房地產(chǎn)違約產(chǎn)品達(dá)到62起，違約金額達(dá)539.02億元，規(guī)模占比達(dá)到81.83%。就在11月，房地產(chǎn)信托違約產(chǎn)品有15起，違約規(guī)模近百億。

不少知名信托機(jī)構(gòu)都曾踩雷房地產(chǎn)。

例如“信托一哥”中信信托。其2020年7月成立的“深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”，募集87億元，計(jì)劃支持深圳深港國際中心開發(fā)建設(shè)。

如果計(jì)劃順利，這個(gè)國際中心將成為深圳的“新地標(biāo)”。但不巧的是，開發(fā)商世茂集團(tuán)現(xiàn)金流不足，將近60億元展期。

中融信托發(fā)行的“中融-承安75號集合資金信托計(jì)劃”則踩雷融創(chuàng)。該信托募集資金40億元，違約金額達(dá)到15億元。

受傷害的，不僅是信托公司，還有投資者，連游戲大廠也踩雷。

米哈游用23億理財(cái)，買下的五礦信托鼎興系列產(chǎn)品就是房地產(chǎn)領(lǐng)域的，同樣遇到展期。這一雷直接炸上微博熱搜，引起諸多討論。

可以說，現(xiàn)在的信托公司，在房地產(chǎn)上已經(jīng)踩雷踩到腳軟了。

結(jié)語

所謂病來如山倒，病去如絲抽。面臨兌付違約，投資者存在情緒必不可免。信托經(jīng)理作為專業(yè)人員處理問題，若帶上情緒，采用有所欠缺的方式來溝通，只會讓事情更麻煩，容易產(chǎn)生更大的誤解和沖突，甚至引來公關(guān)危機(jī)。

如今，信托產(chǎn)品不斷暴雷，連背靠銀行處于行業(yè)上游的興業(yè)信托、行業(yè)一哥中信信托都存在壓力。不論是投資人，還是信托企業(yè)，都應(yīng)謹(jǐn)慎行事。

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