12月5日早盤，房地產板塊快盤迅速拉升。截至發(fā)稿，陽光股份（000608.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、深振業(yè)A（000006.SZ）漲停，粵宏遠A（000573.SZ）、深物業(yè)A（000011.SZ）、萬科A（000002.SZ）等跟漲。

消息面上，近期深圳金融管理部門組織召開房地產金融工作座談會，部署落實“金融16條”政策，要求進一步加大銀企對接力度，繼續(xù)加大房地產信貸投放力度，做好貸款合理展期。

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房企融資環(huán)境持續(xù)改善

11月以來，支持房地產企業(yè)融資、“保交樓”等利好政策頻出，國家對于房地產行業(yè)呵護備至。需要說明的是，支持房地產企業(yè)融資的“三支箭”相繼落地，為激發(fā)房地產市場活力，促進房地產市場健康發(fā)展提供了有力支撐。這三支箭分別是信貸支持工具、債券融資支持工具、股權融資工具。

據(jù)了解，國有六大銀行通過提供意向性授信額度超萬億元為18家房企紓困解難，房地產企業(yè)信用融資得到較好改善。

此后不久，A股中的世茂股份和福星股份相繼發(fā)布定增公告，或將成為房企融資“第三支箭”后的首批落地案例。

福星股份在公告中指出，為積極響應相關政策，滿足公司業(yè)務發(fā)展需要，提高盈利能力和綜合競爭力，公司擬籌集資金用于公司房地產項目開發(fā)；世茂股份則表示，公司擬定增募資用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發(fā)、償還部分公開市場債務本息、以及補充流動資金等。

分析人士表示，房地產企業(yè)積極響應融資政策，除了有效解決債務問題，還將有機會實現(xiàn)彎道超車。對于房地產企業(yè)來說，這類融資政策的效果立竿見影，將進一步改善房地產企業(yè)后續(xù)的資金狀況，增強企業(yè)抗風險的能力等。

優(yōu)質房企值得關注

覽富財經網(wǎng)注意到，房地產板塊自今年4月初以來，一直維持著震蕩下行的格局。較長時間的調整也令部分資金看到了抄底的機會。在國內利好政策頻發(fā)的刺激下，A股房地產板塊強勢崛起，自從10月31日見底后該板塊持續(xù)上攻，累計漲幅已經超過26%，明顯強于同期大盤的漲幅。

中信建投在研報中指出，當前金融端支持政策利好不斷，除了可以看好頭部房企以為，優(yōu)質房企存在通過股權融資擴大凈資產，進而做大規(guī)模的可能。目前，可以看好優(yōu)質房企的估值修復，以及在因城施策的背景下房企銷售回暖的預期，重組并購類及融資類房企有望受益。

隸屬于中交集團旗下的中交地產（000736.SZ）是國內領先的城市開發(fā)和運營商，擁有50余家全資、控股企業(yè)。公司聚焦六大區(qū)域，布局一二線30余座城市。除了房地產開發(fā)與銷售的主業(yè)外，公司還積極探索和開拓融資代建、TOD城市綜合體、城市更新等新興業(yè)務。

深振業(yè)A是深圳市19家具備房地產開發(fā)一級資質的房地產企業(yè)之一。集團按照立足深圳，布局全國的發(fā)展思路，基本形成以深圳及周邊地區(qū)為中心，以廣州、長沙、南京等城市為重點，并向周圍輻射的全國戰(zhàn)略性布局。歷年來開發(fā)項目30多個，累計建筑面積近千萬平方米。

粵宏遠A主營業(yè)務是房地產開發(fā)與經營，同時配套水電工程安裝建設，以及經營環(huán)保再生資源回收與利用等產業(yè)。依托成功的工業(yè)區(qū)業(yè)務，公司將房地產與工業(yè)區(qū)相結合，不斷調整發(fā)展戰(zhàn)略，使企業(yè)獲得持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。公司是東莞市最知名的房地產品牌之一。

新城控股（601155.SH）經過近30年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產和商業(yè)地產的綜合性房地產集團。公司堅持住宅地產和商業(yè)地產雙輪驅動模式，完成全國中心城市和重點城市群的深耕布局，橫跨房地產開發(fā)、投資等領域，逐步形成產品協(xié)同及戰(zhàn)略縱深。

關鍵詞： 集體漲停