深圳從來不缺購買力，缺的是你的想象力。

1992年8月的時候，超過120萬人在深圳街頭大排長龍，要購買一種名叫新股認購證的東西。 幾個月前，股票認購證已經在上海灘火了一次。上交所開放了15支股票的價格限制，因為不設漲停板，3天時間里股票價格暴漲570%。

那時我們的股票市場還處于稚嫩期，很多人發(fā)自內心地相信：

(相關資料圖)

所以當深圳一放出新股認購的消息，就把全國的目光吸引了過去。

當時打新股也要靠中簽，但只能到柜面申請，一張身份證只能提交一張申請表。

為了體諒外地投資者奔波之苦，政策允許深圳本地親友可代為辦理，所以一個人可以提交十張身份證做申請。 結果就是這個設計，讓整個深圳掀起了收集身份證的熱潮。

事后統(tǒng)計，當時至少有320萬張身份證雪片一樣被寄到了深圳。同時，約70萬的外地股民也帶著自己收集的身份證，從四面八方趕來，準備排隊交表。

深圳當時準備了50萬張申請表，可實際排隊的人數已經超過120萬人。認購網點前，很多人提前三天開始排隊，吃喝拉撒都不離開。

申購當天，狂熱情緒如洶涌的海浪，迅速吞沒了整個城市的秩序。深圳連夜緊急協商，增發(fā)500萬張新股認購兌換表才將事態(tài)平息。 事后調查發(fā)現，除了事先準備不足，這場新股申購中還暗藏舞弊，涉及多名系統(tǒng)和單位負責人。他們通過內部私購、走后門認購等方式，截流了10萬張左右的申請表。 難怪當時這邊售罄公告剛發(fā)出，那邊立刻就有販子手握數百張申請表，以十倍的價格加價出售。

被稱作“深圳810事件”的影響是如此之大，讓其成為了證券發(fā)展史繞不過的話題。

事件發(fā)生兩個月后，一個專門針對證券市場的監(jiān)管機構臨危受命，火線成立，大家都喊它證監(jiān)會。

一位叫呂梁的北方記者親歷了這場事件，回去后便一腳踏進證券市場，一來二去做到了股市第一莊。 但“打新造富”的神話在深圳才剛剛開始。

2020年11月的一天，深圳不少中介的朋友圈都發(fā)了一張人山人海的照片，定位顯示在深圳灣體育中心。 你以為這是周杰倫在深圳開演唱會，其實這是華潤城潤璽一期在開盤。 根據中介的描述，現場3萬人參與搖號，2萬人選房，超13000名買家提交資料審核，光是誠意保證金就交了超過339億元。

怎么形容這筆錢呢？開啟中國探月工程的嫦娥一號，整個工程耗資約14億人民幣。深圳人民一次打新集齊的保證金，就足夠“嫦娥奔月”二十幾個來回。

事后統(tǒng)計顯示，潤璽一期共1171套房源，在13個小時內全部售罄，均價13.2萬元/平方米的高端樓盤，像超市貨架上的大白菜一樣被哄搶一空。

這種事在深圳上演并不稀奇，2018年深圳的招商雙璽開盤時，很多手握5000萬的人，只能蹲在角落里等到搖號。

世界上很快就有了兩種富豪，一種是其他地方的富豪，一種是“5千萬蹲”的深圳人。所以中介們在朋友圈不無感慨地說：

之所以出現這樣讓人瞠目結舌的現象，是得益于獨特的限價模式。

雖然潤璽一期的均價每平方超過13萬，但周邊二手房的均價已經達到了18萬元/平方米，兩者價差接近5萬元/平方米。

前來搶房的人都說，抽中一套就相當于一家上市公司的年利潤，穩(wěn)賺500萬到1000萬。他們都說：

看著深圳那些隨隨便便在桌上排出“350萬意向金”的“無房戶”，斯基才真的明白了什么是： 樓市的“持幣觀望”群體。

今年5月底的時候，深圳一個號稱“網紅盤”的海德園A區(qū)開啟線上選房。239套房子，最低的門檻要1800萬元。 結果只用了半天就全部售罄了，號稱選一套房的速度僅有90秒。

媒體在描述這件事的時候，不約而同都用了一個詞：“洗劫”一空。

好像動輒近兩千萬的房子，就跟白送似的。

過了不到4個月，深圳蛇口一個叫招商璽家園的豪宅開盤，604套房子，起步總價要1244萬元。在這個盤上，選房速度被再次刷新：

這兩個樓盤之所以被“洗劫”，依然得益于我們獨特的限價政策，給了這些“無房戶”上車的機會。

海德園周邊二手房掛牌價普遍在每平方米18萬元以上，新盤12.6萬/平方米的均價意味著每套1000萬元的差價紅利。

而招商璽家園10萬元/平方米左右的價差，讓市場普遍達成一個共識：只要買到一套，相當于躺著也能翻個倍。

中介們都說：

但無論怎么說，這都是上千萬的大生意，韭菜斯基說互聯網果然是騙人的。 都在網上說生意蕭條了，看來蕭條的只是我自己。

當年潤璽一期的搖號結果公布后，就有人放出風來，要收中簽名額，500多的號位，據傳已經叫價200萬元。

在認購期間，不少房產大V特意針對合伙買房、代持開了培訓班，報名費還可以抵扣之后合伙協議的費用。 這些方案以眾籌、合伙、集資的方式，讓那些沒有千萬身家的普通人也能參與到深圳的豪宅盛宴之中，購買到豪宅的“一部分”。

大家都說，一座城市就是一家上市公司，買一個城市的房子，就是買這家上市公司的股票。 在深圳，大家真的像買股票一樣買房子。

因為這是深圳，每個人都篤信：

事后，這個口子被監(jiān)管部門迅速堵上，相關責任人也被依法嚴懲。

對于深圳“洗劫”豪宅的現象，專家們早有結論，他們說：能購買豪宅的客戶，實力更加雄厚。

但偏偏總有人要打破壁壘，要把籌碼拆散了賣，讓一群普通人拿著身家性命上賭桌，去參加一場屬于富人們的擊鼓傳花游戲。 讓房子的歸房子，股票的歸股票。非要用買股票的方式買房子，華爾街那些腦滿腸肥的銀行家看了都要垂淚。

如今，距離“深圳810事件”已經過去了整整30年，滬深股市從當年老八股、老五股的荒蠻時代，也發(fā)展成了總市值超過80萬億的龐大證券市場。 但在有些市場上，當年深圳上百萬人打新的影子似乎仍若隱若現。

下棋的人想的是：只要是稀缺的，就必須加以限制；

執(zhí)棋的手想的是：只要是過手的，就必定沾點油腥；

圍棋的子想的是：只要是限制的，就必然有利可圖。 人人都想著要“勝天半子”，但怎么不問問： 天要不要跟你下這盤大棋呢？

（ID：laosijicj） 作者：波旁斯基

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